Estimation théorique
Rue des Aulnes,41700 Cour Cheverny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Aulnes,41700-Cour Cheverny indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.055€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.055€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chémery (41049), comprenant 969 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 813€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.055€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.055€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chémery (41049), comprenant 969 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 813€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-22 | 15 | RUE DES AULNES | 4 | 111 | 423 | 210000€ | 1892€ |
2020-09-30 | 13 | RUE DES AULNES | 3 | 91 | 420 | 160000€ | 1758€ |
2020-10-16 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 72 | 1056 | 228000€ | 3167€ |
2022-11-04 | 5001 | RUE DES SAPINS | 3 | 67 | 442 | 179000€ | 2672€ |
2022-10-24 | 9 | ALL DES BRUYERES | 4 | 89 | 924 | 140000€ | 1573€ |
2020-03-09 | 1 | IMP DU BOURG NEUF | 5 | 88 | 719 | 150000€ | 1705€ |
2020-05-20 | 10 | IMP DU BOURG NEUF | 3 | 90 | 643 | 127000€ | 1411€ |
2021-01-25 | 8 | IMP DU BOURG NEUF | 5 | 109 | 811 | 165000€ | 1514€ |
2020-02-18 | 5 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 150 | 800 | 241350€ | 1609€ |
2020-01-15 | 7 | RUE DES BRUYERES | 5 | 112 | 664 | 210000€ | 1875€ |
2019-11-13 | 6 | RUE DES BRUYERES | 3 | 99 | 910 | 297700€ | 3007€ |
2019-10-05 | 4 | RUE DES BRUYERES | 4 | 88 | 910 | 155000€ | 1761€ |
2021-03-17 | 1 | RUE DES BRUYERES | 5 | 179 | 750 | 263000€ | 1469€ |
2021-07-20 | 3 | RTE DE BLOIS | 7 | 196 | 1037 | 440450€ | 2247€ |
2022-03-18 | 4 | AV DU CLOS MARCHAND | 4 | 88 | 696 | 181000€ | 2057€ |
2021-04-28 | 8 | RTE DE BLOIS | 3 | 67 | 467 | 143000€ | 2134€ |
2023-01-20 | 6 | RUE PASCAL FORTUNY | 3 | 58 | 608 | 115000€ | 1983€ |
2022-07-11 | 30 | BD CARNOT | 4 | 94 | 904 | 149000€ | 1585€ |
2021-04-07 | 14 | RTE DE BLOIS | 3 | 67 | 441 | 139000€ | 2075€ |
2022-08-11 | 6 | AV DU CLOS MARCHAND | 3 | 130 | 813 | 170000€ | 1308€ |
2021-10-14 | 5 | RUE NATIONALE | 3 | 60 | 464 | 234030€ | 3901€ |
2022-02-25 | 9 | RTE DE BLOIS | 4 | 178 | 2356 | 155000€ | 871€ |
2020-05-14 | 12 | RUE PAUL RENOUARD | 3 | 54 | 795 | 149500€ | 2769€ |
2021-08-31 | 21 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 97 | 1211 | 160000€ | 1649€ |
2022-01-11 | 476 | RTE DE BLOIS | 4 | 85 | 1907 | 161000€ | 1894€ |
2019-12-04 | 13 | RUE PAUL RENOUARD | 3 | 66 | 808 | 120000€ | 1818€ |
2023-06-30 | 7 | RUE DU CLOS DES VAULX | 4 | 73 | 1075 | 145000€ | 1986€ |
2020-05-25 | 9 | RUE NATIONALE | 5 | 131 | 909 | 258000€ | 1969€ |
2023-02-20 | 14 | AV DU CLOS MARCHAND | 5 | 150 | 1030 | 215000€ | 1433€ |
2020-06-22 | 2 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 6 | 125 | 441 | 335000€ | 2680€ |
2022-12-15 | 10 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 5 | 110 | 442 | 98000€ | 891€ |
2021-12-01 | 4 | IMP DU CLOS MARCHAND | 5 | 133 | 923 | 237000€ | 1782€ |
2022-04-07 | 21 | RUE NATIONALE | 4 | 81 | 538 | 155000€ | 1914€ |
2019-07-31 | 9 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 5 | 200 | 951 | 362000€ | 1810€ |
2022-07-01 | 20 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 4 | 167 | 877 | 250000€ | 1497€ |
2022-10-27 | 8 | RUE DU CLOS MARCHAND | 5 | 75 | 776 | 212000€ | 2827€ |
2021-11-19 | 13 | RUE DU CLOS MARCHAND | 5 | 88 | 741 | 175000€ | 1989€ |
2022-10-14 | 14 | BD CARNOT | 3 | 69 | 1146 | 143500€ | 2080€ |
2019-09-27 | 18 | RUE DU CLOS DE LA BORDERIE | 3 | 82 | 653 | 104000€ | 1268€ |
2022-11-21 | 6 | RUE DU CARROIR | 4 | 89 | 857 | 180000€ | 2022€ |
2023-01-04 | 10 | RUE DES CHANTERELLES | 3 | 93 | 630 | 180640€ | 1942€ |
2022-04-28 | 2 | RUE FELIX FAURE | 3 | 48 | 489 | 95000€ | 1979€ |
2020-04-14 | 28 | RUE DU CLOS DE LA BORDERIE | 4 | 68 | 669 | 117600€ | 1729€ |
2023-03-24 | 15 | AV DU CLOS DE TALCY | 4 | 86 | 684 | 180000€ | 2093€ |
2021-11-15 | 47 | RUE NATIONALE | 4 | 69 | 365 | 76000€ | 1101€ |
2023-03-22 | 9 | RUE DU CLOS DE LA BORDERIE | 3 | 74 | 704 | 195000€ | 2635€ |
2021-11-15 | 47 | RUE NATIONALE | 2 | 51 | 56 | 25450€ | 499€ |
2021-08-28 | 11 | RUE DU CLOS DE LA BORDERIE | 5 | 83 | 704 | 161800€ | 1949€ |
2020-11-06 | 32 | RUE DES BREMAILLES | 4 | 142 | 957 | 251000€ | 1768€ |
2020-09-19 | 11 | IMP DU DAGUET | 5 | 153 | 601 | 240000€ | 1569€ |
2020-08-10 | 4 | RUE DU CLOSIER | 6 | 301 | 663 | 323253€ | 1074€ |
2023-06-14 | 29 | RUE BARBERET | 2 | 58 | 261 | 65000€ | 1121€ |
2021-09-10 | 14 | RUE FELIX FAURE | 3 | 63 | 0 | 167500€ | 2659€ |
2020-12-18 | 30 | RUE DES BREMAILLES | 6 | 169 | 946 | 290000€ | 1716€ |
2023-01-25 | 34 | CLOS DE LA BORDERIE | 3 | 62 | 980 | 138000€ | 2226€ |
2020-06-17 | 15 | RUE BARBERET | 5 | 102 | 471 | 215000€ | 2108€ |
2021-09-08 | 9 | RUE BARBERET | 6 | 150 | 188 | 234300€ | 1562€ |
2020-10-09 | 1 | IMP DU DAGUET | 5 | 143 | 846 | 240000€ | 1678€ |
2022-07-11 | 28 | CLOS DE LA BORDERIE | 4 | 80 | 740 | 140000€ | 1750€ |
2021-04-12 | 64 | RUE NATIONALE | 2 | 60 | 86 | 77000€ | 1283€ |
2021-11-29 | 40 | CLOS DE LA BORDERIE | 3 | 65 | 730 | 165900€ | 2552€ |
2021-04-29 | 5 | RUE BARBERET | 4 | 70 | 159 | 123000€ | 1757€ |
2019-07-24 | 3 | RUE DES CHANTERELLES | 8 | 186 | 976 | 274000€ | 1473€ |
2023-04-18 | 44 | CLOS DE LA BORDERIE | 4 | 70 | 613 | 152000€ | 2171€ |
2021-08-05 | 12 | RUE DE LA BORDERIE | 5 | 108 | 934 | 215000€ | 1991€ |
2023-02-15 | 12 | RUE DE LA BORDERIE | 5 | 108 | 430 | 230000€ | 2130€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DE POUSSARD | 5 | 149 | 354 | 237000€ | 1591€ |
2022-04-19 | 368 | RUE BARBERET | 8 | 208 | 1169 | 260000€ | 1250€ |
2019-09-09 | 10 | RUE BARBERET | 5 | 136 | 139 | 95000€ | 699€ |
2021-01-22 | 26 | RUE BARBERET | 3 | 53 | 254 | 110000€ | 2075€ |
2020-01-28 | 8 | RUE BARBERET | 5 | 109 | 161 | 170000€ | 1560€ |
2019-11-16 | 14 | RUE BARBERET | 2 | 71 | 410 | 61540€ | 867€ |
2019-11-16 | 12 | RUE BARBERET | 4 | 86 | 562 | 98460€ | 1145€ |
2021-04-14 | 9 | RUE DE LA HULOTTE | 5 | 138 | 808 | 259000€ | 1877€ |
2020-07-10 | 4 | IMP RIBERO | 3 | 93 | 93 | 95000€ | 1022€ |
2022-07-13 | 18 | RUE FELIX FAURE | 9 | 225 | 1970 | 455000€ | 2022€ |
2021-06-30 | 20 | IMP DES GARENNES | 5 | 170 | 794 | 258000€ | 1518€ |
2019-12-02 | 8 | RUE DES BREMAILLES | 8 | 160 | 880 | 248000€ | 1550€ |
2020-02-21 | 6 | RUE DES BREMAILLES | 5 | 122 | 880 | 249700€ | 2047€ |
2020-10-02 | 74 | VOIE DU TERTRE | 5 | 120 | 521 | 261000€ | 2175€ |
2021-04-30 | 79 | RUE NATIONALE | 8 | 258 | 485 | 430000€ | 1667€ |
2022-11-08 | 46 | RUE BARBERET | 4 | 142 | 909 | 210000€ | 1479€ |
2021-02-19 | 7 | AV DU CLOS DE TALCY | 4 | 106 | 812 | 230000€ | 2170€ |
2022-05-19 | 62 | VOIE DU TERTRE | 3 | 70 | 570 | 150000€ | 2143€ |
2021-12-14 | 3 | AV DU CLOS DE TALCY | 5 | 126 | 898 | 205000€ | 1627€ |
2019-09-12 | 46 | VOIE DU TERTRE | 5 | 117 | 620 | 159000€ | 1359€ |
2022-09-08 | 6 | RUE DESCUVES | 2 | 61 | 131 | 99900€ | 1638€ |
2021-12-20 | 15 | AV DE VERDUN | 5 | 102 | 607 | 265000€ | 2598€ |
2019-10-15 | 21 | AV DE VERDUN | 6 | 110 | 1180 | 277000€ | 2518€ |
2020-04-20 | 16 | VOIE DE TRUBERT | 4 | 73 | 940 | 152000€ | 2082€ |
2020-09-10 | 1 | CHE DE PIGELEE | 6 | 128 | 788 | 153000€ | 1195€ |
2020-04-24 | 4 | RUE DESCUVES | 4 | 72 | 381 | 105000€ | 1458€ |
2021-09-22 | 7 | AV DE VERDUN | 4 | 90 | 0 | 132000€ | 1467€ |
2020-11-05 | 79 | VOIE DU TERTRE | 2 | 29 | 140 | 40922.6€ | 1411€ |
2022-02-11 | 38 | VOIE DU TERTRE | 5 | 128 | 937 | 284000€ | 2219€ |
2022-02-22 | 5 | RTE DE BRACIEUX | 6 | 142 | 800 | 216400€ | 1524€ |
2022-07-19 | 120 | RUE NATIONALE | 7 | 200 | 475 | 126000€ | 630€ |
2020-03-02 | 15 | CHE DE LA CHATIERE | 5 | 76 | 810 | 225000€ | 2961€ |
2022-10-24 | 30 | AV DE VERDUN | 3 | 64 | 1519 | 220000€ | 3438€ |
2021-06-30 | 28 | AV DE VERDUN | 4 | 84 | 741 | 160000€ | 1905€ |
2021-03-05 | 2 | RTE DE BRACIEUX | 4 | 98 | 133 | 240000€ | 2449€ |
2021-04-22 | 6 | AV DE VERDUN | 2 | 32 | 126 | 65000€ | 2031€ |
2020-09-03 | 18 | AV DE VERDUN | 5 | 125 | 1272 | 279500€ | 2236€ |
2020-10-22 | 22 | AV DE VERDUN | 4 | 158 | 1272 | 225000€ | 1424€ |
2022-02-21 | 30 | VOIE DU TERTRE | 5 | 144 | 1605 | 365800€ | 2540€ |
2020-06-03 | 2 | VOIE DES CHERCHERELLES | 4 | 143 | 33 | 195000€ | 1364€ |
2020-12-17 | 26 | AV DE VERDUN | 6 | 224 | 903 | 261000€ | 1165€ |
2022-07-01 | 6 | AV DE VERDUN | 2 | 79 | 1311 | 258000€ | 3266€ |
2020-08-07 | 17 | RTE DE BRACIEUX | 7 | 162 | 681 | 322000€ | 1988€ |
2021-12-07 | 17 | RTE DE BRACIEUX | 7 | 162 | 681 | 360000€ | 2222€ |
2022-12-07 | 4 | VC DES CHERCHERELLES | 4 | 100 | 553 | 269000€ | 2690€ |
2021-12-22 | 19 | RTE DE BRACIEUX | 6 | 191 | 923 | 430000€ | 2251€ |
2021-09-03 | 3 | VC DES CHERCHERELLES | 6 | 120 | 0 | 135000€ | 1125€ |
2020-04-20 | 70 | RUE FOURCHE | 5 | 196 | 116 | 210000€ | 1071€ |
2020-09-11 | 548 | CLOS DES SABLONS | 3 | 81 | 300 | 206000€ | 2543€ |
2020-02-06 | 6 | RUE GILETTE | 5 | 131 | 3559 | 260000€ | 1985€ |
2022-02-22 | 27 | CHE DE LA CREPINIERE | 4 | 123 | 280 | 110000€ | 894€ |
2019-12-20 | 16 | VOIE DES CHERCHERELLES | 3 | 145 | 650 | 375200€ | 2588€ |
2022-04-20 | 38 | VC DE LA PREALE | 2 | 46 | 460 | 60000€ | 1304€ |
2020-07-23 | 3 | VOIE DE LA PREASLE | 2 | 70 | 374 | 121000€ | 1729€ |
2020-08-07 | 9 | VC DES CHATAINS | 4 | 100 | 966 | 240000€ | 2400€ |
2022-04-26 | 9 | VC DES CHATAINS | 4 | 100 | 966 | 240101€ | 2401€ |
2021-06-16 | 26 | RTE DE BRACIEUX | 5 | 103 | 1849 | 233500€ | 2267€ |
2021-10-01 | 9 | VC DES CHATAINS | 3 | 87 | 444 | 215000€ | 2471€ |
2021-10-12 | 8 | RTE DE ROMORANTIN | 4 | 67 | 385 | 130000€ | 1940€ |
2020-03-13 | 20 | VOIE DES CHATAINS | 7 | 158 | 691 | 245000€ | 1551€ |
2021-07-29 | 25 | RTE DE ROMORANTIN | 4 | 97 | 0 | 180000€ | 1856€ |
2019-09-17 | 11 | VOIE DE CHANTREUIL | 3 | 64 | 791 | 58000€ | 906€ |
2021-05-11 | 26 | VC DE JOUVENCAY | 2 | 76 | 74 | 45000€ | 592€ |
2022-01-24 | 19 | RTE DE GALLERIE | 4 | 107 | 899 | 244000€ | 2280€ |
2023-06-28 | 30 | CHE DU HAUT BOIS | 3 | 55 | 4330 | 250000€ | 4545€ |
2022-11-02 | 8 | RTE DE GALLERIE | 8 | 152 | 16 | 240000€ | 1579€ |
2021-07-09 | 25 | RTE DE GALLERIE | 6 | 150 | 834 | 300000€ | 2000€ |
2021-05-12 | 11 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 154 | 858 | 267500€ | 1737€ |
2022-10-10 | 2 | RTE DE L'AUMONE | 1 | 50 | 1055 | 93500€ | 1870€ |
2021-09-13 | 16 | RUE DU CHATEAU | 4 | 60 | 427 | 229000€ | 3817€ |
2019-09-03 | 8 | RTE DE GALLERIE | 4 | 122 | 830 | 210000€ | 1721€ |
2022-01-06 | 8 | RTE DE GALLERIE | 4 | 122 | 830 | 237450€ | 1946€ |
2021-06-08 | 1 | VC DE LA FRIPIERE | 4 | 121 | 1071 | 135000€ | 1116€ |
2021-12-15 | 8 | RTE DE L'AUMONE | 5 | 155 | 1080 | 250000€ | 1613€ |
2021-07-31 | 4 | CHE DU MOULIN A VENT | 3 | 75 | 450 | 145000€ | 1933€ |
2023-04-25 | 20 | RUE DE L'ARGONNE | 3 | 40 | 583 | 70000€ | 1750€ |
2022-07-12 | 17 | RUE DE L'ARGONNE | 5 | 214 | 1075 | 419000€ | 1958€ |
2019-09-20 | 3 | VOIE DE LA GERMONNIERE | 3 | 65 | 935 | 120000€ | 1846€ |
2022-03-14 | 42 | RTE DE BLOIS | 4 | 131 | 971 | 253000€ | 1931€ |
2021-10-08 | 39 | RTE DE BLOIS | 4 | 83 | 1457 | 146000€ | 1759€ |
2020-08-26 | 9 | RTE DE L'AUMONE | 6 | 135 | 655 | 184000€ | 1363€ |
2019-07-17 | 8 | VOIE DU PETIT CHAMBORD | 3 | 60 | 420 | 25197.5€ | 420€ |
2022-09-09 | 3 | RTE DE L'AUMONE | 6 | 133 | 820 | 179500€ | 1350€ |
2022-02-18 | 43 | RTE DE ROMORANTIN | 4 | 92 | 662 | 204650€ | 2224€ |